MSN中国首页|Outlook邮箱|OfficePLUS微软官方模板
MSN中文网 > MSN中国 > 房产 > 正文
正文
分享至新浪微 转播到腾讯微博转播到腾讯微博

上海楼市成交低迷 新盘去化降至五成

2017-12-12 23:12 责任编辑:互联网 出处:未知

  据上海中原地产数据显示,上周(12月4日-10日)新建商品住宅成交面积7.1万平方米,环比减少16.3%。由于市场总体成交较为低迷,在上海每周的新房成交面积排行榜上,甚至只有两套成交的楼盘上榜。

  与10月之前市场几乎零供应有所不同的是,进入11月后上海新房市场陆续有新项目入市。上周上海新建商品住宅供应7.2万平方米,是四季度以来供应量最大的一周,但并没有对成交起到较强的支撑作用,反而较前一周的8.5万平方米成交量有较大落差。

  从空间分布上看,传统交易大区青浦、松江在前期有小量放盘的情况下,成交排名继续保持第一、第二位,但一周成交量也勉强维持在1万平方米以上。其中,青浦上周成交1.1万平方米,环比减少26.7%;松江成交1万平方米,环比减少16.7%。中心城区上周除了原静安和卢湾继续零成交外,杨浦也首次出现零成交。

  在成交量低迷的情况下,单周成交达到两套的项目甚至能登上上海一周成交面积前十排行榜,如上周登榜的西郊青溪花园一周成交仅2套,长泰西郊别墅一周成交仅3套。

  值得关注的是,与此前因缺少供应而造成的成交低迷不同,目前上海一些供应量充足的新盘也出现了去化困难的现象,其中不乏之前热销的楼盘。上海浦东周康板块的“海棠名苑”,去年开盘时一度成为当地的热销名盘,而上周新一批房源开盘推出204套房源,前来公证摇号的客户却不足90个。据记者了解,这与该盘的定价策略有关。今年年初该盘联排别墅房源报价在5.3万元/平方米左右,而此次开盘同类房源报价为5.6万元/平方米。“目前市场上卖得好的房源都是低于市场价开盘的,如果一二手房价格倒挂,可能就要排队抢房了。像海棠名苑这样价格不降反升的项目,恐怕就没那么容易去化了。” 上海中原地产市场分析师卢文曦表示,这是市场降温的迹象,也说明目前市场趋于理性,“买涨不买跌”的投资逻辑开始淡化。

  成交数据显示,上海三季度入市的项目去化基本维持在七八成以上,到了四季度已降至五成左右。卢文曦认为,即便有项目赶在年底前冲刺入市,预计去化效果也不会太理想。

频道推荐
体育/教育
汽车视界 金融财经
数码酷玩
顶配笔记本长成什么样子? 说道Ubuntu操作系统,必然脚要想到Entroware。作为业内主打Ubuntu操作系统的高端……
富士发布多款X系列相机升 随同新款X-E3和XF 80mm F2.8镜头等新品一同登场亮相的还有富士多款X系列相机的升……
向天再借五百年?科学家找 美国加利福尼亚大学洛杉矶分校生物学家通过提高果蝇细胞中Drp1蛋白的水平,将果……
iPhone没有耳机孔?终极解 总是在一味地抱怨iphone7没有3.5mm耳机孔?但是你有勇气将它改装吗?近日,以为名……
对标MIX2无需Mate10?5.9 近日最热门的国产手机当属小米MIX2,在今天凌晨的iPhoneX发布后,小米MIX2也自然……
游戏世界
版权声明 | 网站简介 | 网站律师 | 网站导航 | 广告刊例 | 联系方式 | Site Map
MSN中国(MSN.SH.CN)版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像