MSN中国首页|Outlook邮箱|OfficePLUS微软官方模板
MSN中文网 > MSN中国 > 房产 > 正文
正文
分享至新浪微 转播到腾讯微博转播到腾讯微博

南京多家银行首套房贷利率上浮 贷200万利息多了44万

2018-03-09 09:31 责任编辑:互联网 出处:未知

  南京房贷再次收紧。记者采访发现,最近,南京目前有20家主流银行对首套房房贷政策利率上浮15%以上,还有不少银行上浮20%。对于二套房,上浮20%是主流,也有很多银行开始执行在基准利率基础上上浮25%或30%。银行业内人士表示,利率高,下款慢是目前的主要状态,预计今年房贷将继续收紧,利率上涨是普遍现象。

  现状:多家银行首套房贷利率上浮15%-20% 二套房贷利率普遍上浮20%-30%

  记者昨天以购房者的身份采访了20家银行网点,了解目前房贷利率的情况。记者发现,目前市场上主流的贷款利率为首套房房贷利率上浮15%以上,二套房上浮20%以上。其中,南京银行首套房利率中,一手房上浮15%,二手房上浮25%,工商银行、光大银行首套房房贷利率上浮20%,农业银行、江苏银行等5家银行执行首套房贷利率上浮15%至20%,有的看客户资质,有的表示新房和二手房执行不一样的贷款利率,一手房贷款利率上浮15%,二手房上浮20%,其他十几家银行目前还执行首套房上浮15%的贷款利率。

  除了首套房贷款利率收紧之外,扬子晚报记者了解到,目前,二套房的房贷利率也纷纷上浮,当前,基本上所有银行都是执行二套房贷利率上浮20%,南京银行、工商银行对二套房的贷款执行上浮30%的政策,邮储银行、江苏银行表示二套房利率上浮25%。

  不仅南京地区房贷利率上浮,全国首套房贷款平均利率也在不断上浮过程中。融360检测数据显示,2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%,上升22.15%。从全国范围来看,2018年2月全国35个城市533家银行中,有53家银行首套房贷款利率上升,占比9.94%。

  算账:贷200万30年期一年利息多付44万元

  近一年来,房贷利率一直在上调。对于购房人而言,折扣上调意味着贷款成本增加。2017年的3月份,市场上9折房贷利率折扣已逐渐消失,基准利率占主流地位。按照去年同时期贷款的折扣计算,记者发现,仅一年的时间,贷200万房贷30年期,利息要多付44万多。具体而言,以贷款200万,贷款30年期,以等额本息还款方式来算,当房贷利率为基准利率时,每月要还月供10614元,总利息为1821232元,而同样的条件,当房贷利率为基准利率上浮20%时,每月要还月供11837元,总利息为2261372元。这就意味着,仅仅一年的时间,购房人的每月月供要多还1200多元,而利息要多付44万元。

  融360房贷分析师李唯一表示,南京属于热门二线城市,房贷需求量较大,随着春节过后房贷业务的回暖,办理业务的用户会逐渐增多,同时年后的资金成本也呈上升趋势,吸储压力又较大,政策影响,积极财政政策和稳健的货币政策,流动性会保持在一个合理的范围,钱没有以前那么松了,贷款难度变大了。

  预测:未来房贷利率仍有上浮空间城市之间可能差异较大

  据融360统计数据显示,2018年2月全国首套和二套房贷平均利率依然保持上升趋势,分别达到5.46%和5.79%,房贷市场继续保持收紧的态势。原本新年伊始,各家银行贷款额度应该比较充裕,但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮,贷款额度收紧,甚至暂停放贷。随着国家对房地产市场的态度更加明朗,可以预测未来房贷利率仍有上浮空间。

  银行业内人士表示,现在银行的纯房贷业务正在减少,都倾向于短期贷款。因为此前银行累积的长期贷款业务占比过大,加之银行资金成本上升,盈利压力过重,因此银行将业务重心由长期贷款往短期贷款上转。此外,另一位业内人士分析,银行推出房贷业务会考虑资金成本的问题,2018年银行面临较大的加息压力,在接下来的三月份,银行房贷利率极有可能会继续上浮。

  融360房贷分析师表示,目前,关于房地产的差异化调控已经初见成效。一线城市的限购政策使房价回归理性,三四线城市的去库存也在加速。从房贷的平均利率来看,一线城市的平均利率一直低于二线城市的平均利率,从利率增速上来看,未来一线城市房贷利率增速可能小于二三线城市。

频道推荐
体育/教育
汽车视界 金融财经
数码酷玩
顶配笔记本长成什么样子? 说道Ubuntu操作系统,必然脚要想到Entroware。作为业内主打Ubuntu操作系统的高端……
iPhone没有耳机孔?终极解 总是在一味地抱怨iphone7没有3.5mm耳机孔?但是你有勇气将它改装吗?近日,以为名……
向天再借五百年?科学家找 美国加利福尼亚大学洛杉矶分校生物学家通过提高果蝇细胞中Drp1蛋白的水平,将果……
对标MIX2无需Mate10?5.9 近日最热门的国产手机当属小米MIX2,在今天凌晨的iPhoneX发布后,小米MIX2也自然……
富士发布多款X系列相机升 随同新款X-E3和XF 80mm F2.8镜头等新品一同登场亮相的还有富士多款X系列相机的升……
游戏世界
版权声明 | 网站简介 | 网站律师 | 网站导航 | 广告刊例 | 联系方式 | Site Map
MSN中国(MSN.SH.CN)版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像