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江苏住宅去化周期降至7.8月 多市商品房销量下跌

2018-02-02 00:15 责任编辑:互联网 出处:未知

记者昨日从省统计部门了解到,2017年我省楼市去库存成效明显,12月末全省商品房和住宅待售面积分别降至5591万平方米、3021万平方米,与2015年末相比,双双下降超千万平方米。全省住宅去化周期也因此降至7.8个月,13个设区市均降至12个月以内。热点城市南京的住宅待售面积创近五年来新低,年末为209万平方米,按该市近6个月平均销售情况计算,库存仅2.93个月就消化完毕。

政策调控下的我省房地产市场呈现出平稳发展、理性回归的特点。全年全省住宅销售面积12487万平方米,同比下降1.4%,同期,全省商品房销售面积为14211万平方米,同比微增1.8%,这与2016年商品房和住宅销售面积双双增长超两成形成鲜明反差。特别是限购城市商品房销售量明显下滑,南京、无锡、苏州、镇江等调控城市销售面积较上年分别下降8.3%、7.4%、22.4%、29.2%。南京市统计局昨日发布的年度楼市分析报告还显示,该市房地产开发企业的投资热情也迅速降温,去年购置土地面积同比增长1.9%,增速比2016年大幅回落141个百分点,可谓断崖式回落。在土地拍卖限制最高限价等政策严控下,去年12月的南京土地拍卖中,多数地块没达到最高限价,地块溢价率明显降低。

楼市调控的印记还体现在热点城市房价涨幅有所回落,南京、无锡2017年12月份新建商品住宅价格同比分别下跌1.4%、1.1%。省统计局局长徐莹表示,按照“房住不炒”这一定位,今后国家必将进一步建立健全房地产市场调控长效机制,促使住房逐步回归居住属性。

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